“首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有調(diào)整”“對(duì)符合條件的，住房公積金最高額度有提高”“允許公積金用作購(gòu)房前期資金”……這是日前市政府印發(fā)的《梧州市促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）的內(nèi)容。8月2日，記者從梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，《措施》自7月28日起實(shí)施至2024年1月31日，但部分措施的實(shí)施細(xì)則正抓緊制定。
市民最關(guān)心的莫過(guò)于與購(gòu)房有關(guān)的措施。記者留意到，《措施》對(duì)于首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，即對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房的，可執(zhí)行首套房貸款政策。
為了支持多子女公積金繳存人家庭住房需求，《措施》明確多子女家庭購(gòu)買首套自住住房或首套住房已結(jié)清再購(gòu)買第二套商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度由原來(lái)的32萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元?！洞胧愤€允許公積金用作購(gòu)房前期資金，即允許將住房公積金用作購(gòu)買新建商品住房前期資金，職工個(gè)人及家庭提取住房公積金后仍可申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)將住房公積金用作購(gòu)買新建商品住房前期資金，原則上不得退房，確因特殊原因需退房，所用作購(gòu)房前期資金的公積金必須退回原公積金賬戶。梧州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上述與公積金有關(guān)的措施的實(shí)施細(xì)則仍在制定。
此外，《措施》也支持居民換購(gòu)住房個(gè)稅予以退稅優(yōu)惠?！洞胧访鞔_自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。
《措施》在商住用土地供給、繳交建設(shè)工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、商品房銷售價(jià)格備案等方面也有調(diào)整。
